การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.siampost.club 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 17 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 11 พ.ย. 2562 14:23:23 น. เข้าชม 31 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

แหล่งรวมสินเชื่อสำหรับเจ้าของกิจการ โรงงาน บริษัท ห้างหุ้นส่วน

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 12 พ.ย. 2562

ราคา 0 บาท

เข้าชม 3 ครั้ง

ขายที่ดิน วิว พาโนราม่า ใน โครงการ เซอร์เจมส์ รีสอร์ทแอนด์ กอล์ฟ คลับ มวกเหล็ก สระบุรี

(ลงประกาศฟรี สระบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 9 เม.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 142 ครั้ง

ตู้ล่าม ตู้แปลภาษา หูฟังแปลภาษา บูธแปลภาษา หูฟังล่าม บูธล่าม translationlab.net

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เครื่องใช้ไฟฟ้า ? เครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ 11 พ.ย. 2562

ราคา 100 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ร้านพีไทร์ นครปฐม เปิดบริการ 24 ชั่วโมง รับปะยาง เปลี่ยนยาง นอกสถานที่ เปิดบริการ 24 ชั่วโมง ทั่วกรุงเทพ และปริมณฑล เช็คราคาได้ที่ 0863659908,034978554

(ลงประกาศฟรี นครปฐม) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 8 มี.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 63 ครั้ง

บริษัท ลักค์ 888 จำกัด จำหน่ายยางใน,ยางรอง,กะทะล้อราคาถูก มีประกัน ส่งฟรี กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ต่างจังหวัดมีบริการจัดส่งทั่วประเทศเช็คราคาได้ที่ T.085-1989496

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 27 ก.พ. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 39 ครั้ง

ศุนย์บริการยางเรเดียลราคาถูกทุกขนาด ทุกยี่ห้อ ปลีก ส่ง 0830938048

(ลงประกาศฟรี สมุทรสาคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 7 เม.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 75 ครั้ง

ครีมล็อคอายุผิว - CEO - light it หยุดกังวลกับริ้วรอย พร้อมเผยผิวใหม่

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เสริมสวย สุขภาพ ? อื่นๆ 21 ก.พ. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 146 ครั้ง

tireproduct จำหน่ายยางทุกชนิดราคาถูกกว่าท้องตลาด บริการดี ราคายุติธรรมสอบถามราคาได้ที่ 085-1989145 บริการส่งฟรีถึงที่ กรุงเทพฯและปริมณฑล

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 4 เม.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 49 ครั้ง

Oleic Acid, โอเลอิกแอซิด, โอเลอิคแอซิด, กรดโอเลอิก, กรดโอเลอิค, Octadecenoic Acid

(ลงประกาศฟรี สมุทรสาคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? วัตถุดิบ วัสดุ เคมีภัณฑ์ 10 ก.พ. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 79 ครั้ง

รับโพสต์, รับจ้างโพสต์, รับโพสเว็บ, รับจ้างโพสต์โฆษณา, รับจ้างโพสต์เว็บบอร์ด, รับโพสต์ blog, รับโพสต์เว็บประกาศฟรี, โทร.082-869-7997

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โฆษณา 2 มิ.ย. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 1125 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 17 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 11 พ.ย. 2562 14:23:23 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com